정확하게 2017년 12월 24일부터 시작된 나의 서면 Life.


    왜 서면으로 오게 된건지. 


    무엇을 위해 서면으로 온건지 솔직히 기억이 나진 않는다. 


    하지만 왠지 서면으로 온 이유가 있을거라는 느낌은 든다. 


    그건 바로. 


    서면 I PARK가 아니었을까?



    지난해부터 시작된 아파트 구매욕구. 등기치고 싶다는 강렬한 열망이.... 


    시간만 생기면 부산 여기저기의 아파트 가격을 검색해보는 나로 만들었다. 


    하지만 언제나 그렇듯, 막 전투적으로 임하진 않는다. 그냥 대충대충 흘기듯 ~


    훑어 볼 뿐이다. 


    물론 지금 현재 돈도 얼마 가지고 있지 않고. ㅎㅎ






    어제 회사 친구와 이야기를 하다가 서면 아이파크 이야기가 나왔다. 


    친구의 여자친구가 서울에 신협을 다니고 있는 부동산파트의 선배가 말하길 서면 아이파크 꽤 유망한 곳이라고. 


    서울에 계신분도 저렇게 생각을 하고 있는 하물며 바로 옆에 사는 나는 그저 한번 갔다왔을 뿐이다. 


    그리고 너무 고바위라고...... 위치는 나쁘지 않은 데 너무 높은 지형에 있는게 아닌가 속단하고 물러났었다.



    하지만 다시 한번 눈여겨 볼 필요는 있을것 같다. 




    서면 아이파크 


    2020년 10월 입주 예정

    1971세대 / 총25개동 / 총 30층


    의 아파트에 대해 조금 알아보자.





    교통 = 


    가장 가까운 역은 전포역이다.


    거의 입구동에 있는 사람은 걸어서 5분?? 안에 닿을 수 있는 거리라 생각된다. 


    하지만 가장 윗 동에 있는 사람은 꽤 오래 걸리겠지. 


    단지 내의 고바위를 이겨내려면 엘리베이터가 다수 설치되어야 하는데 


    두~세개의 엘리베이터를 거치고 나면 시간이 꽤 걸릴것으로 예상되기 때문이다. 


    어쨋던 이정도면 지하철  역세권이라 할 수 있겠다. 


    서면역도 그리 먼 거리는 아니라 생각되고


    또한 한블럭 앞에 큰 대로가 있어 편할 것 같다. 그렇게 막히는 도로도 아니고. 


    가장 중요한 우리회사 셔틀버스를 전포역 4번출구 앞에서 탈 수 있다. 


    연장근무 퇴근 버스는 서면롯백까지만 오기때문에 조금 걸어야 할 것 같다. 



    학군 = 


    근처에 동성초, 성북초가 가까이에 있어 초품아라고도 할 수 있을것 같구,


    기타 중학교나 고등학교도 굉장히 많이 분배되어 있다. 


    특히 경남공업고등학교는 명문 of 명문 고등학교.



    체육시설 = 


    황령산 쪽으로는 레포츠공원도 있어 체육시설을 즐기기에도 나무랄 것이 없다. 


    가끔은 황령산을 오르는 것도 좋을 것 같다. 


    부산에서 가장 전망이 좋은 산으로 유명한 황령산, 


    불꽃축제하는 날이 되면 황령산은 가장 좋은 Spot이 되기도 함.



    마트 = 


    단 장보기 위한 대형마트가 조금 거리가 있다. 


    가장 가까운 시설이 NC백화점의 마트. 


    대신 좋은점은 NC백화점의 마트는 연중무휴!!!! 


    다른 이마트나 홈플러스같은 대형마트가 1달에 2번씩 일요일날 쉬는 걸 상쇄해줄 수 있다. 



    병원 =


    또 다른 불편사항은 아주아주 큰 병원이 가까운곳엔 없고 2정거장 거리의 부암역쪽에 온병원이 있다. 

    (승용차로 약 10분거리)





    황령산에서 서면역쪽으로의 전경.......


    아마 서면아이파크의 서향아파트들은 이런 전망을 갖게 될것으로 보인다. 


    물론 이정도는 아니지만.ㅎㅎㅎ


    서면아이파크 밤 전망으로 짤이 많이 돌아다니겠군. 


    이런 전망에 맥주 한잔이면 참 행복할 것 같다. 





    부산의 중심지에 위치해 있는 서면, 


    부산의 어디로도 쉽게 접근이 가능한 지리적 이점. 


    위치가 갑이다. 





    아무래도 큰 평수는 전혀 필요가 없다고 보여진다. 


    아무리 커도 25평이면 딱 좋지 않을까?


    4bay구조로 남향에 조금 높은 층이면 괜찮을 것 같다. 


    너무 안쪽의 동만 아니라면, 



    구조가 예쁘다.


    거기다 아이파크면 내장재도 나쁘지 않을것 으로 보인다. 





    27개동의 대단지.... 총 2,000여세대. 


    현재 서면의 대장주는 더샵인데. 


    아이파크가 대장주가 될 수 도 있을것 같다. 


    물론 가격적인 요소로 말고. ㅎㅎ




    최근 거래가 되었던 25평형 3.5억원


    조금 높은곳은 3.6억원에 거래가 되는 것 같고.


    조금 낮은곳은 3.4억원 정도선에서 거래가 되는 듯 하다. 



    올해 하반기에 등기쳐서 월세 놓으면 딱 좋겠다. 


    아! 2020년 10월 입주 예정이면 아직도 2년도 더 남았군. 


    시간적으로도 딱 좋다. 





    가즈아!!!!


    ㅇㅇㅍㄹㅌㅇ!!!!


    Posted by 존버덕