만덕 5지구 e편한세상 금정산(만덕) 분양 관련    


    만덕 5지구 주거환경개선사업지구 2블록의 e편한세상 금정산


    25평, 30평, 33평의 중소형 평형대 11개동 2001세대로 분양이 예정되어 있음.


    시공능력평가 4위에 달하는 대림산업의 e편한세상 브랜드.


    공공임대가 762세대, 공공분양이 1,239세대


    부산7구의 조정지역에 포함되어 있진 않지만, 


    분양가 상한제 적용지구, 공공분양이라 1년 전매제한


    재당첨제한 적용주택, 부적격당첨자로 처리되어 청약 제한 기간 내에 있는 사람은 주택 입주자로 선정될 수 없음. 


    아파트 투유 사이트에 들어가보면 개인별 청약 제한 해당 유무를 확인 할 수 있음. 



    주택에 만약 당첨이 된다면, 향후 재당첨제한 3년이 적용되어 타 단지 분양에 청약에 제한됨.


    무주택 청약통장 1, 2순위 청약 자격되니 분양전 미리 확인토록 할 것!


    공공분양 세대 중 65%인 800여세대가 특별공급 물량으로,


    기관추천, 국가유공자 특별공급, 다자녀, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부 특별공급 물량.


    생애최초만 적용되겠군, 



    예상분양가는 평당 1,000만원을 상회할 것으로 예상되어지고,


    발코니 확장비가 별도, 중도금 이자가 후불제이기 때문에 평당가는 꽤 높을것으로 예상되어짐.


    하지만 1군 시공사인 대림산업의 e편한세상의 브랜드네임이 잇으며,


    최신 4베이 내부구조에 지상에 차가 없는 아파트 시현, 세대수가 꽤 많고, 입주가 1년여밖에 안남았다는 점 등이 각광받을 것으로 예상됨.



    만덕에 고질적인 문제점인 교통난문제도 


    부산 외곽 순환 도로의 개통과 산성터널, 제3만덕터널의 개통 등으로 인해 분산효과를 입을 것으로 예상되어 지고 있음. 







    공공분양의 59A나 59B에 도전해봐야겠다. 


    잘되면 좋고 안되도 좋고. ㅎㅎ


    Posted by 존버덕